Мельникова Марина ВикторовнаПроверен
юрист · 14 лет опыта · Владивосток
от 3 000 ₽
Юристы по теме Недвижимость в городе Владивосток
Сравните профили по опыту, статусу, ответам и публикациям. Если данных по странице мало, она остается noindex, follow.
Вопрос-ответ
Вопрос № 00024542
Почему они могут продать нашу квартиру, если она уже будет у нас в собственности?
Добрый вечер! Возникла ситуации: покупаем готовую квартиру у застройщика в ипотеку с использованием мат. капитала. при совершении сделки через дом клик они стали навязывать юридическую проверку квартиры, пугая тем, что мы никак не будем защищены в случае банкротства застройщика. мы берем квартиру в ипотеку с первоначальным взносом + использование мат. капитала. Менеджер из дом клик навязывают свои услуги по какой-то проверке, что если застройщик когда-либо обанкротится, то наша квартира уйдет на торги без нашего ведома и участия. И мы можем остаться без квартиры, но с ипотекой! Так ли это? Может ли такое произойти? Почему они могут продать нашу квартиру, если она уже будет у нас в собственности?
Вопрос № 00024378
Кто и по каким критериям сделал эту оценку - тоже неясно 5?
Здравствуйте! Нам нужна консультация юриста по недвижимости по вопросу выкупа нашего частного дома и земельного участка в Екатеринбурге застройщиком ООО «Брусника». Ниже описание ситуации: 1. Собственники: мама и дедушка. Я — член семьи, участвую в переговорах. 2. Агент: Кирилл — посредник от «Брусники». Его поведение: • хамство, переход на «ты»; • угрозы судами и «давление сроками до конца недели»; • заявления вроде «какая разница, сколько стоит сотка» и «я решаю, сколько платить». 3. Встреча в офисе: Сергей Владимирович (покупатель по ДКП) сказал, что «Брусника всегда за переговоры», спросил, какую сумму мы рассматриваем. Мы назвали 22 млн как ориентировочную сумму, исходя из собственных ожиданий и расходов на переезд, риелторов и прочее. Неясно, является ли это рыночной стоимостью участка — официальной оценки от компании мы не получали. Когда мы сказали, что агент нас не устраивает, Сергей заявил, что это «профдеформация». 4. Оценка участка: 13 млн. Соседи получили её по рекомендации Кирилла. Мы сами оценку не заказывали, Кирилл не давал нам инструкций, но она оказалась в системе. Эта сумма явно ниже рыночной. Кто и по каким критериям сделал эту оценку - тоже неясно 5. Отсутствие официальных документов: • нет постановления об изъятии участка; • нет постановления о передаче дела в администрацию; • нет официального предложения или отказа по нашей запрошенной сумме. Все устные заявления исходят только от Кирилла. 6. Сроки: у других домов на нашей улице процедуры затягиваются до конца октября – начала ноября, но Кирилл утверждает, что нам нужно подписать до конца недели. 7. Страхи семьи: мама и дедушка боятся судов и хотят минимизировать стресс. Мы хотим: • понять, как получить официальные документы от «Брусники» (письменное постановление, официальный ответ по сумме); • вести переговоры напрямую с компанией, без участия Кирилла; • оценить реальную стоимость участка и свои возможности в переговорах; • защитить права и интересы собственников, минимизировав стресс для мамы и дедушки; • узнать, какие действия возможны, если компания откажется или продолжит давление через посредника.
Публикации и документы по теме
Как выбрать специалиста
Для локальной страницы важны реальные юристы, вопросы по теме, публикации, документы, FAQ и внутренняя перелинковка. Профили без подтверждения, контакты в публичном HTML и пустые страницы не используются для индексации.
Частые вопросы
Когда нужен юрист по теме «Недвижимость»?
Когда решение влияет на деньги, сроки, документы, суд или переговоры с другой стороной. Ранняя консультация помогает не испортить позицию.
Сколько стоит консультация?
Цена зависит от опыта специалиста, региона, срочности и объема документов. В листинге показывается ориентир по первой консультации.
Как сервис подбирает специалистов?
Мы учитываем совпадение услуги, города, опыта, рейтинга, отзывов, цены и доступного формата консультации.