Здравствуйте. Возможно — если условия регионального сертификата и ПФР допускают совмещение с маткапиталом; нужно согласие органа, выдавшего сертификат, и одобрение ПФР/банка. Подготовьте договор купли‑продажи, документы по сертификату и заявление в ПФР; при участии опеки потребуется её разрешение. Проверяйте заранее в органах. Основания: ФЗ №256‑ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…» (материнский капитал), Федеральный закон №48‑ФЗ «Об опеке и попечительстве»