Какие санкции может в мой адрес предпринять застройщик в текущем году?

За просрочку оплаты по ДДУ в течение двух месяцев застройщик может начислить Вам пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы долга. Однако в настоящее время действует мораторий на взыскание неустоек по ДДУ до 31 декабря 2025 года, что означает, что пеня фактически не будет взыскиваться с Вас за период просрочки. Более серьезным последствием может стать право застройщика на расторжение договора при просрочке платежа более двух месяцев. По закону строительная компания может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ, если дольщик задержал единовременный платеж на срок более двух месяцев. Но расторгнуть договор сразу застройщик не может — сначала он должен направить письменное предупреждение о необходимости погашения долга с указанием срока, 30 дней после отправки такого предупреждения, если долг не погашен, договор считается расторгнутым. Если договор будет расторгнут по инициативе застройщика из-за просрочки платежа с Вашей стороны, то при возврате денег застройщик удержит понесенные расходы и неустойку. При этом прекращение договора не освобождает дольщика от уплаты неустойки за несвоевременные платежи, которая составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Важно учитывать, что если просрочка оплаты составляет менее двух месяцев, застройщик не имеет права расторгнуть ДДУ. Также застройщик не может расторгнуть договор без соблюдения процедуры предупреждения и 30-дневного срока для исполнения обязательств. Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Юрий Богданович! Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв)