Согласно Жилищному кодексу РФ осуществление текущего ремонта обязанность нанимателя и членов семьи, капитальный ремонт обязана делать администрация. Если необходимо понудить произвести капитальный ремонт, можно обратиться в суд, предварительно подготовив необходимое заключение исходя из конкретных дефектов жилья (санитарно-эпидемиологическое, техническое обследование итд)