Какие документы необходимо разработать пооектировщику, для согласования межевания?
Земельные вопросыВопрос № 00029053Козлов Дмитрий17 июня 2026 г.
Добрый день. Застройщик на одном большом ЗУ строит в три этапа несколько объектов ( высотные жилые дома, дду, многоярусную парковку). Ранее на этот ЗУ получен ГПЗУ и ППТ. Земельный участок находится в аренде у застройщика и в залоге у банка. Застройщик уже реализовал ( получил рнв ) на первый этап строительства. Сейчас планирует разбить зу на 3 участка и строить еще 2 этапа. ДДУ, Часть жилых литеров и часть парковки. Как осуществляется в целом процесс межевания в данном случае? Необходимо ли получать новое ппт и разрабатывать, утвержать пмт? Какие документы необходимо разработать пооектировщику, для согласования межевания? Нужно ли получать новые гпзу, рнс? Строительство в г. Краснодар.
Ответы на странице носят информационный характер и зависят от документов, сроков и фактических обстоятельств.
Ответы юристов
Межевание и раздел ЗУ: Требуется согласие банка (залогодержателя) и муниципалитета (арендодателя). Новые участки должны соответствовать исходным ГПЗУ и ППТ (если их параметры не меняются). Новые документы: ППТ и ГПЗУ пересматривать не нужно, если раздел не затрагивает их условия. ПМТ (проект межевания территории) потребуется, если раздел изменяет планировочную структуру (ст. 43 ГрК РФ). РНС (разрешение на строительство) для новых этапов — да, но только после оформления кадастровых участков. Действия проектировщика: Подготовить проект межевания (согласовать с администрацией). Заключить допсоглашение к аренде на новые участки. Итог: Без раздела ЗУ и ПМТ (если нужно) новые этапы не запустить. Уточните в администрации Краснодара локальные требования
Задать свой вопрос
Вопрос будет создан как отдельная сущность Question и появится публично только после модерации.