Да, вы можете уточнить все детали сделки у нотариуса, когда будет оформляться договор купли-продажи. Нотариус обязан проверить документы, подтверждающие право собственности отца на его долю в квартире, и разъяснить вам, что именно вы покупаете. Если выяснится, что продается не вся доля отца, а только её часть, вы вправе отказаться от сделки. Письменное согласие на выкуп, которое вы отправите отцу, не обязывает вас к заключению сделки. Это лишь подтверждает ваше намерение воспользоваться преимущественным правом покупки. Окончательное решение принимается на этапе подписания договора купли-продажи. Если вы откажетесь от сделки у нотариуса, никаких юридических последствий для вас не будет. Однако, чтобы избежать недоразумений и лишних затрат времени, лучше заранее обсудить с отцом и уточнить, какую именно долю он продает. Возможно, стоит попросить его предоставить документы, подтверждающие его право собственности на долю, чтобы убедиться в корректности информации. Александр Иванович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Будут ли для нас с братом последствия такого отказа если мы сейчас согласимся письменно?
НедвижимостьВопрос № 00029831Иванов Алексей17 июня 2026 г.
Здравствуйте. Такая ситуация. У нас есть квартира. Она приватизирована по долям на четверых (мама, папа, брат и я). 2 года назад не стало мамы и при вступлении в наследство мы с братом подписали отказ от наследства в пользу отцу. Поэтому, сейчас у отца 1/2 квартиры, у нас с братом по 1/4. Сейчас отец решил продать свою долю и прислал нам с братом заказные письма с уведомлением. Письма абсолютно одинаковые. Мы согласны выкупить, но смущает то, что в письме отца указано, что отчуждаемая доля принадлежит ему по праву о наследстве. Хотя по факту половина его доли перешла ему от мамы. А вторая половина по приватизации. Но про приватизацию ни слова. Складывается ощущение, что отец решил продать нам только долю мамы. И предлагает любому из нас ее выкупить. Хотя устно отец говорит, что продает всю свою долю. Мы с братом хотим сейчас отправить отцу заказные письма с согласием. Вопрос. Когда мы пойдем к нотариусу оформлять сделку, можем ли мы уже там уточнить, что именно мы покупаем (всю долю отца или только половину его доли), и если это не вся доля, то отказаться от сделки. Будут ли для нас с братом последствия такого отказа, если мы сейчас согласимся письменно выкупить, а потом у нотариуса откажемся?
Ответы на странице носят информационный характер и зависят от документов, сроков и фактических обстоятельств.
Ответы юристов
17 июня 2026 г.
Ответить на вопрос
Задать свой вопрос
Вопрос будет создан как отдельная сущность Question и появится публично только после модерации.
Юристы по этой теме
Кузнецов Денис СтепановичПроверен
юрист · 14 лет опыта · Ярославль
от 1 000 ₽
Власов Дмитрий КирилловичПроверен
юрист · 10 лет опыта · Воронеж
от 3 500 ₽
Алексеева Нина ПетровнаПроверен
юрист · 18 лет опыта · Волгоград
от 2 000 ₽
Соколова Ксения ПавловнаПроверен
юрист · 14 лет опыта · Владивосток
от 3 000 ₽
Вопрос-ответ
Вопрос № 00031010
Какие документы она должна мне еще показать, чтобы договор был действительным?
Подобрал квартиру для аренды. Хозяйка живёт в Турции. Она предлагает оформить договор аренды следующим образом: она присылает мне скан договора с её подписью, а оригинал высылает почтой, он должен будет прийти в течении примерно 2 недель. Также она покажет мне выписку из росреестра, что квартира в её собственности. Ключи от квартиры у соседки. Есть ли в этой схеме подвох или всё юридически законно? Какие документы она должна мне еще показать, чтобы договор был действительным? Мне нужно отправлять ей свой оригинал договора с подписью?
Вопрос № 00030994
Нужно ли просить продавца предоставить архивные справки по форме ф9 и ф12 если основание?
Добрый вечер, уважаемые юристы. Нужно ли просить продавца предоставить архивные справки по форме ф9 и ф12, если основание собственности - договор долевого участия в строительстве? Или достаточно актуальной? Собственник первый и единственный.
Вопрос № 00030929
Нужно ли нотариальное оформление сделки если собственник 1 2 гаража продает свою долю недвижимости?
Нужно ли нотариальное оформление сделки если собственник 1/2 гаража продает свою долю недвижимости другому собственнику владеющему 1/2 этого гаража, причем собственники являются родственниками (брат и сестра)? Можно ли в таком случае оформить сделку только через МФЦ?
Вопрос № 00030890
Как сейчас мы можем выделить доли соизмеримо с первоначальным мат?
Добрый день. В 18 году на мат капитал в 450 тыс купили малитихонную однушку с привлечением кредитных средств. Через 5 лет продали и муж выделил доли двоим детям в частном доме. Сейчас переехали в более крупный город. Сейчас уже имеем трешку и хотим купить дом ( с продажей предыдущего). Как сейчас мы можем выделить доли соизмеримо с первоначальным мат. капиталом? без уверенности в добросовестности детей в завтрашнем дне я не готова выделять по 1/4 доле в квартире за 8-10 млн.
Вопрос № 00030868
Должна ли я указывать сумму на выплату налогов фикс?
Добрый день. С арендатором моей квартиры договорились о том, что он будет оплачивать коммунальные платежи в полном объёме. Это прописано в договоре найма. Расчет по основной части происходит через платформу домклик, тк они дополнительно страхуют квартиру от несчастных случаев. Сумму по коммунальным платежам я получаю переводом на карту. Должна ли я указывать сумму на выплату налогов фикс. сумм + ком. платёж или только фикс. Сумм
Вопрос № 00030847
Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика?
Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика? Первый материнский капитал принадлежит моей родной сестренке. Её я взяла под опеку ( стала ей приемным родителем ) так как по решению суда наши родители были лишены родительских прав. Но сестра умерла. Второй материнский капитал принадлежит моей родной дочери. Соотвественно у меня два материнских сертификата. Могу ли я использовать в качестве первоначального взноса для покупки квартиры у застройщика в сданном доме? Заранее спасибо за уделенное время
Частые вопросы
Когда нужен юрист по теме «Недвижимость»?
Когда решение влияет на деньги, сроки, документы, суд или переговоры с другой стороной. Ранняя консультация помогает не испортить позицию.
Сколько стоит консультация?
Цена зависит от опыта специалиста, региона, срочности и объема документов. В листинге показывается ориентир по первой консультации.
Как сервис подбирает специалистов?
Мы учитываем совпадение услуги, города, опыта, рейтинга, отзывов, цены и доступного формата консультации.