Может ли росреестр не зарегистрировать договор уступки дду из за того что дом прошел?

Росреестр может зарегистрировать договор уступки права требования по ДДУ (договору долевого участия), даже если дом уже прошёл проверку и был сдан, при условии, что акт приёма-передачи квартиры не подписан. До момента подписания акта приёма-передачи дольщик по-прежнему обладает только правом требования на квартиру, а не правом собственности, и уступка этого права допускается законом. В каких случаях Росреестр может отказать в регистрации уступки: Если на момент подачи документов акт приёма-передачи уже подписан, уступка невозможна, потому что право требования считается исполненным, и квартира переходит в разряд «вторичного» жилья. Если акт не подписан, но есть другие препятствия (неполный пакет документов, ошибки в оформлении, отсутствие согласия банка или застройщика, обременения и т. д. ), Росреестр может приостановить регистрацию до устранения нарушений. Ваш случай: Если акт приёма-передачи не подписан, даже если дом сдан, Росреестр обязан зарегистрировать договор уступки, если все документы оформлены правильно. Если застройщик в одностороннем порядке подписал акт с предыдущим дольщиком (или вообще подписал акт), могут возникнуть сложности. В этом случае Росреестр может отказать в регистрации уступки, и тогда вопрос решается только через суд. Росреестр не должен отказывать в регистрации договора уступки только на основании того, что дом сдан, если акт приёма-передачи не подписан. Но если акт подписан (даже в одностороннем порядке), уступка становится невозможной, и Росреестр откажет в регистрации