Здравствуйте! В вашей ситуации ключевое значение имеет то, что право собственности на комнату оформлено на бывшую супругу по дарственной. Прописка (регистрация по месту жительства) даёт право проживания, но не является основанием для приобретения права собственности. Самостоятельно переоформить комнату на себя вы не сможете без участия собственника. Возможны следующие варианты решения: * Добровольная передача права собственности: если бывшая супруга согласится, она может оформить на вас дарственную или продать вам комнату, даже находясь за границей (через нотариальную доверенность или личное участие через консульство). * Признание права собственности через суд: в некоторых случаях можно пытаться признать право собственности через суд (например, по основаниям фактического владения и содержания имущества в течение длительного времени), но такие дела сложные и требуют серьёзной подготовки доказательств. Поскольку бывшая жена живёт за границей и, судя по вашему описанию, не проявляет интереса к недвижимости, возможно рассмотреть варианты через нотариуса или суд, но всё будет зависеть от конкретных обстоятельств. Я и моя команда имеем успешный опыт решения подобных вопросов: сопровождение сделок с недвижимостью, споры о праве собственности, оформление жилья через суд. Меня зовут Галина Николаевна Субботина. Член Ассоциации юристов России 10+ лет юридической практики 120+ выигранных дел по недвижимости и жилищным спорам 250+ млн рублей сэкономленных клиентам Свяжитесь со мной — подробно разберём вашу ситуацию и найдём оптимальный путь переоформления комнаты