Добрый день! По вашему вопросу о возможности приобретения земельного участка за счет регионального материнского капитала (в вашем случае – в Забайкальском крае), а также о необходимых действиях и документах, следует дать следующие разъяснения на основе действующего законодательства и правоприменительной практики. Можно ли купить земельный участок за региональный материнский капитал? Федеральное законодательство (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») не предусматривает использование средств федерального материнского капитала именно для покупки земельного участка. Средства материнского капитала могут быть направлены, в частности, на улучшение жилищных условий, что включает: приобретение жилого помещения; строительство или реконструкцию жилого дома; уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту на жильё; погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту. При этом возможность направить материнский капитал непосредственно на приобретение земельного участка законом не предусмотрена (см. ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ, а также разъяснения специалистов Горячей линии ГАРАНТ от 5 апреля 2023 г., 18 октября 2023 г. и июня 2024 г. ). Региональные программы (региональный материнский капитал) в разных субъектах РФ имеют свою специфику и могут расширять возможности использования средств в пределах, установленных местным законом. В Забайкальском крае предоставляется региональный материнский капитал в размере 250 тыс. рублей на второго ребенка. Однако по информации из открытых источников регионального законодательства и разъяснений (например, Постановление Правительства Забайкальского края № 656 от о государственной поддержке молодых семей), региональный капитал чаще всего направляется на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения или на строительство жилого дома. Возможность использования именно для покупки земельного участка должна уточняться в региональном органе социальной поддержки. В целом, приобретение земельного участка за счёт регионального материнского капитала в Забайкальском крае может быть возможно, если это предусмотрено региональной программой, и земельный участок будет использоваться для строительства жилого дома. Какие документы необходимо подготовить и какие действия предпринять? Если региональный материнский капитал разрешается направить на приобретение земельного участка (целевое использование в рамках региональной программы), то типичные действия будут следующими (по аналогии с использованием федерального материнского капитала на строительство или приобретение жилья): Обратиться в уполномоченный орган социальной защиты населения Забайкальского края для получения подробной информации о порядке распоряжения региональным материнским капиталом, проверки перечня разрешённых направлений и требований. Подать заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала (порядок подачи в регионе уточняет местный орган). Представить документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор дарения и пр. ) на земельный участок или договор аренды земельного участка с правом строительства. В случае строительства жилого дома на приобретённом земельном участке — получить разрешение на строительство или направить уведомление в уполномоченный орган о планируемом строительстве. Предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок. Предоставить документы, подтверждающие оплату земельного участка и (при необходимости) строительных работ. Вести целевой учёт расходов по региональному капиталу (зачастую в виде договоров, платежных документов, актов выполненных работ, квитанций). Точный перечень документов и требования, а также форма заявления, необходимо уточнить в региональном Пенсионном фонде или органе социальной защиты Забайкальского края. Обратите внимание Возможность покупки участка и использование средств капитала с этой целью должны соответствовать целям программы регионального материнского капитала. Земельный участок должен иметь соответствующий статус (например, для ИЖС — индивидуального жилищного строительства), чтобы в дальнейшем на нём можно было построить жилой дом. При использовании средств капитала на строительство дома необходимо будет подтвердить факт выполнения основных строительно-монтажных работ (для дальнейшего получения второй части средств). Обязательным является оформление право собственности на приобретённое жильё и земельный участок, как правило, на всех членов семьи с определением долей (если это требование регионального законодательства). Рекомендации Настоятельно рекомендуем обратиться в местное отделение Пенсионного фонда РФ и орган социальной защиты Забайкальского края. Там вы получите официальную информацию о возможности покупки земельного участка за счёт регионального материнского капитала, требованиях к участку и перечню необходимых документов. Для оформления документов и сопровождения администрации сделки купли-продажи или договора долевого участия рекомендуем привлекать специалистов (юристов по недвижимости). При строительстве учитывайте требования к разрешительной документации (разрешение на строительство или уведомление согласно Градостроительному кодексу РФ). Следите, чтобы целевое использование средств капитала строго соответствовало установленным правилам, во избежание проблем с возвратом средств