Здравствуйте, Марина! В договоре все было прописано. поэтому надо смотреть договор. Вы пишете об аренде, значит, речь о нежилом помещении, либо арендатор жилого помещения — организация. Если Вы ошиблись и речь о нанимателе — физ. лице и договоре найма жилого помещения — это несколько другая ситуация. В коммерческих отношениях может быть предусмотрен штраф (удержание обеспечительного платежа арендодателем) за досрочный отказ арендатора от договора, а вот в ситуации с нанимателем-физлицом суд может не поддержать вашу позицию, если отказ нанимателя от договора мотивирован, например, ненадлежащим состоянием жилого помещения. Обратите, пожалуйста, внимание: Ваш вопрос размещен в категории бесплатных, т. е. не предполагает обширной и подробной консультации, ответов на дополнительные вопросы. В таких вопросах не предоставляется услуга изучения документов — это отдельная платная опция в платных вопросах. Вы можете обратиться ко мне за помощью в рамках индивидуальной платной консультации в чате (цены доступные)