В вашем случае дом возводился в соответствии с разрешением на строительство. На момент возведения участок был законным. Вероятно ваш участок сформирован на основании афер с паями колхозов, т. к. описанная вами ситуация характерна для проблем с паевыми участками. В теории дом не должны признать самостроем, т. к. имеется вся разрешительная документация. Сам по себе факт, что земельный участок был сформирован на основании отмененного решения суда не делает дом самостроем. При этом, нельзя исключить того, что администрация может подать иск о сносе дома. Думаю, что вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка вв аренду для размещения жилого дома с учетом минимальных норм по правилам землепользования. Получить ответ и дальше уже действовать в зависимости от ответа. Если отказ - обжаловать в рамках КАС. Если суд откажет и напишет, что администрация правильно отказала, то снова подать иск уже в рамках искового производства об установлении границ земельного участка для размещения жилого дома. Если администрация сама подаст иск о сносе, то придется либо встречный иск подавать, либо одновременно об установлении границ земельного участка. Вообщем долго муторно и затратно... Но шансы есть