Здравствуйте, такое давление риэлтора — рискованная манипуляция: сама прописка/выписка не блокирует продажу, но банк может требовать отсутствие зарегистрированных прав/обременений согласно Федеральному закону №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральному закону №102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а вопросы проживания регулирует Жилищный кодекс РФ. Сроки зависят от банка и этапа: согласие банка/снятие или переоформление ипотеки — от нескольких рабочих дней до нескольких недель, государственная регистрация перехода прав по 218‑ФЗ обычно до 10 рабочих дней. Не доверяйте общим фразам риэлтора — пришлите документы (предварительный договор, условия ипотеки, выписку ЕГРН), я проверю риски и дам точный план и сроки на консультации