Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность по уборке и содержанию прилегающей территории, включая лавочки и урны, возлагается на собственника помещения или земельного участка, если иное не установлено договором аренды или другими соглашениями. В вашем случае, поскольку "Тандер" арендует только помещение, а прилегающая земля не находится в аренде у "Тандер", то собственник помещения и прилегающей территории несет ответственность за чистоту на этой территории. Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Сергей Владимирович!