Да, собственник может включить в завещание квартиру, находящуюся в ипотеке. Это предусмотрено статьёй 1120 ГК РФ и пунктом 3 статьи 37 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Вместе с правом на квартиру к наследнику перейдут и обязанности по выплате оставшейся части ипотеки. Если наследник несовершеннолетний, за него должны будут вносить платежи его опекуны (законные представители). Для наследования ипотечной квартиры в основной пакет входят: справка о смерти наследодателя, выданная органом ЗАГСа, на основании медицинского заключения; справка о месте регистрации наследодателя на момент смерти; документы, подтверждающие родство с умершим: свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, справка о смене фамилии и т. д.; заявление о вступлении в наследство. Для наследования земельного участка потребуются: правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, мены, постановление местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другое. Если при расчёте пошлины за наследство нужно учесть рыночную стоимость объекта, понадобится отчёт об оценке от независимого оценщика. Если отчёта нет, цену недвижимости рассчитают по кадастровой стоимости
Можно ли вносить в завещание квартиру, которая в ипотеки?
НаследствоВопрос № 00028890Ирина Павловна17 июня 2026 г.
Можно ли вносить в завещание квартиру, которая в ипотеки? Для составления завещания какие документы нужны? (квартира, земельный участок )
Ответы на странице носят информационный характер и зависят от документов, сроков и фактических обстоятельств.
Ответы юристов
17 июня 2026 г.
Ответить на вопрос
Задать свой вопрос
Вопрос будет создан как отдельная сущность Question и появится публично только после модерации.
Юристы по этой теме
Макарова Юлия НиколаевнаПроверен
юрист · 13 лет опыта · Ярославль
от 2 500 ₽
юрист · 9 лет опыта · Воронеж
от 1 000 ₽
Гаврилова Дарья ЛеонидовнаПроверен
юрист · 22 лет опыта · Волгоград
от 3 000 ₽
Соколов Игорь ПавловичПроверен
юрист · 13 лет опыта · Владивосток
от 7 000 ₽
Вопрос-ответ
Вопрос № 00030140
Как теперь оформить наследство по законодательству РФ7?
Здравствуйте! Меня зовут Сергей. Проживаю в ЛНР. Мой вопрос качается наследственного права. Дом, в котором я проживаю и земельный участок были в общей собственности с матерью (по 1/2 каждому). В 2017 году мать умерла, тогда эта территория была под Украиной. В наследство я не вступал, так как проживаю в этом доме, прописан в нем и других наследников кроме меня нет. Как теперь оформить наследство по законодательству РФ7. Фактически то я, выходит, в наследство вступил. Проживаю и прописан в том же доме, за коммунальные услуги плачу. Может ли этот вопрос решить нотариус или нужно обращаться в суд?
Вопрос № 00030124
Как двоюродному брату доказать уважительность причины пропуска срока?
Двоюродный брат пропустил срок принятия наследства умершего двоюродного брата, с которым не общался с детства. В наследство вступила двоюродная сестра, признанная судом таковой в порядке особого производства. По апелляционной жалобе двоюродного брата это решение суда отменено. Как двоюродному брату доказать уважительность причины пропуска срока?
Вопрос № 00030110
Как человек может узнать, сколько завещаний зарегистрировано на данный момент на его имя?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как человек может узнать, сколько завещаний зарегистрировано на данный момент на его имя? Допустим, если папа пойдёт и напишет завещание, то нотариус может предоставить ему сведения об их текущем количестве? И существует ли механизм аннулирования завещания? Допустим, нотариус скажет: «На данный момент актуальных завещаний — 0». Но могут ли существовать аннулированные завещания, наличие которых, мягко говоря, само по себе подозрительно, если человек до этого ни разу их вообще не составлял? Или же завещание аннулируется только новым завещанием? Такой же вопрос относительно выданных ранее доверенностей. Просто перед тем, как обратиться в полицию, если есть подозрения на попытки завладеть чужим имуществом, хочется всё предварительно узнать. Извиняюсь за витиеватость, но подытожу: если папа придёт к нотариусу написать завещание (а до этого он ни доверенностей, ни завещаний не писал), ему могут предоставить такую информацию? Буду очень благодарен за ответ!
Вопрос № 00030091
Нужно сначала восстановить срок, а потом претендовать?
Если наследника, вступившего в наследство, отстранят от наследства, может ли претендовать на наследство другой наследник, пропустивший срок, в процессе суда по восстановлению срока? Или нужно сначала восстановить срок, а потом претендовать?
Вопрос № 00030072
Как и где открывать наследство?
Муж погиб на СВО, на момент гибели не было в паспорте регистрации-почти 2 года. Последняя регистрация от 2023, выписался, но нигде не успел прописаться. Как и где открывать наследство? Если на момент гибели не было прописки. Имущества нет, только счета. еще вопрос по региональной выплате, как её оформить если так же на момент гибели нигде не прописан муж.
Вопрос № 00030057
Должна ли я оплачивать долг в размере 50 свой доли как жены и части?
Добрый день. Подскажите пожалуйста правильность действий. Супруг умер 3 года назад. Ест долг у приставов в размере 18625. 04. Росгосстрах подал на него в суд при жизни супруга. Долю наследства супруга разделили на 5 частей. Должна ли я оплачивать долг в размере 50% свой доли как жены и части доли супруга. Или этот долг только делиться на 5 частей наследников. И я оплачиваю этот долг из расчета 1 части.
Частые вопросы
Когда нужен юрист по теме «Наследство»?
Когда решение влияет на деньги, сроки, документы, суд или переговоры с другой стороной. Ранняя консультация помогает не испортить позицию.
Сколько стоит консультация?
Цена зависит от опыта специалиста, региона, срочности и объема документов. В листинге показывается ориентир по первой консультации.
Как сервис подбирает специалистов?
Мы учитываем совпадение услуги, города, опыта, рейтинга, отзывов, цены и доступного формата консультации.