Могу ли я заказать оценку этих объектов и продать свою долю и долю ребенка?

Анна, вы вправе заказать оценку объектов недвижимости и предложить свою долю и долю дочери другим наследникам, но есть важные юридические нюансы, особенно при участии несовершеннолетнего собственника. 1. Оценка долей Вы можете обратиться к независимому оценщику для определения рыночной стоимости долей в квартире, гаражах, земельных участках и другой недвижимости. Такой отчёт понадобится для предложения выкупа другим наследникам и для органов опеки. 2. Продажа доли взрослого собственника Свою долю вы можете продать, предложив её в первую очередь другим сособственникам (родителям супруга). По закону у них преимущественное право покупки. Предложение должно быть письменным, с указанием цены и условий. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, вы вправе продать долю третьим лицам. 3. Продажа доли несовершеннолетнего Продажа доли дочери возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Опека даст согласие, если условия сделки не ухудшат жилищные условия ребёнка — например, если одновременно приобретается равноценная доля в другой недвижимости или средства будут зачислены на специальный счёт ребёнка. Сделка оформляется через нотариуса. 4. Защита интересов ребёнка Все сделки с имуществом ребёнка проходят через опеку. Органы опеки анализируют, не ухудшатся ли условия проживания ребёнка после продажи доли. Если другие наследники не согласятся на выкуп или условия сделки, вопрос может решаться в суде, где учитывается интерес ребёнка и соотношение долей. 5. Если вторые наследники не захотят выкупать долю Если они откажутся или не ответят на ваше предложение, вы вправе продать долю третьим лицам, но для доли дочери — только с разрешения опеки. В случае судебного спора суд будет учитывать размер ваших долей и интересы несовершеннолетнего, а также все обстоятельства наследства. 6. Ваша задача по защите интересов ребёнка Все сделки проводить только с разрешения органов опеки. Не соглашаться на условия, ухудшающие положение ребёнка. При необходимости — консультироваться с юристом по наследственным делам. Вам нужно: Заказать оценку долей. Оформить письменные предложения о выкупе долей другим наследникам. Получить разрешение опеки на продажу доли дочери (с обоснованием, что её права не нарушаются). Оформить сделки через нотариуса. Если потребуется, могу помочь составить образцы документов для опеки, предложения о выкупе и объяснить порядок обращения в суд для защиты интересов ребёнка, пишите в