Во-первых, с 14 лет ребенок не является полностью дееспособным. Несёт ответственность своим имуществом, в остальной части-родители. Во -вторых, если квартира приобретена в браке и еще не разделена между супругами при разводе, она считается общим совместным имуществом, т. е. доли не выделены и предполагается, что у каждого половина. Если речь идёт о сделке с долями в недвижимости, то все такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. Хотелось бы вас сразу предупредить, что с момента дарения ребенку, вы уже не будете иметь к этой квартире никакого отношения. И если у вас будут в дальнейшем какие-то конфликты с ребенком, ну не знаю, девушку он приведет жить, а вам не понравится, решит продать ее, а вам жить негде, то вы на это уже не сможете повлиять. Кроме того, до совершеннолетия ребенка вы тоже навряд ли что сможете сделать с этой квартирой, нужно будет согласия органов опеки на сделки с его недвижимостью, очень большая проблема. Если, конечно, у вас есть другое жилье, то можете дарить. Но вы должны понимать, что на эту квартиру утрачивает все права, а жизнь длинная. В интернете прочла, что раз ребенку больше 14 лет, и все доли квартиры дарятся одному ребенку, то нотариальное заверение необязательно. Так ли это, подскажите пожалуйста? Да, если все собственники долей одновременно их отчуждают, можно обойтись без нотариуса