Здравствуйте. Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 354, собственник жилого помещения обязан обеспечить сохранность и своевременную замену приборов учета потребляемой воды. В случае договора социального найма, собственником жилого помещения является наймодатель (администрация). Таким образом, администрация должна производить замену счетчиков. В случае протечки кровли, которая привела к повреждению вашего потолка, администрация как наймодатель (собственник жилья) несет ответственность за ремонт общего имущества, включая крышу, и, соответственно, за устранение последствий протечки, в том числе ремонт потолка