Здравствуйте! Вот подробная юридическая консультация по вашему вопросу, учитывая регион (Оренбургский район), статус участка (СНТ), цель использования (ЛПХ) и наличие ребенка-инвалида. 1. Краткий анализ ситуации Участок находится в СНТ — вероятно, это садоводческое некоммерческое товарищество. Вы хотите приобрести его по кадастровой стоимости, а не по рыночной, с целью организации личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В семье есть ребенок-инвалид — это даёт льготы при предоставлении земельных участков. 2. Варианты приобретения земельного участка В зависимости от того, кому принадлежит земля (государству/муниципалитету или СНТ): А. Если участок в собственности СНТ или частного лица: Покупка осуществляется по соглашению сторон (договор купли-продажи); закон возможности купить по кадастровой стоимости не предусматривает. Если речь о государственном или муниципальном земельном участке — см. ниже. Б. Если земля СНТ — муниципальная или государственная собственность (чаще всего так и бывает): Участки можно приватизировать, оформить в собственность или получить в аренду. 3. Льготы и приоритет для семей с ребёнком-инвалидом По закону (ст. 39. 5 и 39. 6 Земельного кодекса РФ, региональные законы), граждане с детьми-инвалидами имеют право на внеочередное предоставление земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства и т. д. В Оренбургской области действует Закон Оренбургской области от N 2366/437-IV-ОЗ “О регулировании земельных отношений…”: В нем прямо указано, что семьи с детьми-инвалидами имеют преимущественное право на постановку на учет и предоставление земельных участков бесплатно или по льготной цене. Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия