Расторгнуть договор по таким основаниям практически невозможно. Земельный участок как объект недвижимости определяется площадью и границами по координатам, видом разрешенного использования (ВРИ), категорией земель. При покупке вы подписали акт приема передачи, т. е. осмотрели объект на местности и убедились, что он вам подходит. Наличие фундамента сгоревшего дома не может являться безусловным основанием для расторжения договора. Ваши предположения, что кто-то умер при пожаре не имеют правого значения, т. к. никак не влияют на возможность использования земельного участка в соответствии с ВРИ. Этические причины не препятствуют строительству, т. к. этот вопрос при строительстве вообще не рассматривается. В каждой второй квартире старого жилого фонда кто-то болел и умирал, если было бы можно расторгать договоры по этим основаниям, то такие дома и квартиры нельзя было бы продать. Продавцы не обязаны рассказывать все про объект недвижимости, т. е. умолчание о чем-то это не нарушение. Закон о защите прав потребителей тут не работает. Если к примеру на земельном участке обнаружены коммуникации, охранная зона которых препятствуют строительству или существенно мешает, тогда да можно попробовать расторгнуть, т. к. невозможно использовать в соответствии с ВРИ. Если участок оказался в охранной зоне газопровода и большая часть участка под обременением, то тоже есть основания. Единственный вариант попробовать что-то сделать - это узнать числится ли в ЕГРН сгоревший жилой дом как объект недвижимости. Если да, то возникает коллизия о том, что правообладатели дома имеют право на землю. Вот тут можно обосновать иск, т. к. это напрямую влияет и на площадь участка и на возможность использования земли, а также возникает спор о праве на землю. И то не факт, что такой иск можно выиграть