Добрый день. Может ли владелец участка 2 (владеет этим участком более 10 лет) оспорить покупку смежной земли, участка 1, владельцем участка 3 (владеет своим участком около года)?
Ответы на странице носят информационный характер и зависят от документов, сроков и фактических обстоятельств.
Срок владения землей на данный спор не влияет. Судя по схеме был выкуп участка №1 через перераспределение земельного участка №3. На практике кто первый подал документы на перераспределение, тот и имеет возможность выкупить землю. Перераспределение можно оспорить если оно нарушает права собственника земельного участка №2. Если например был проезд сзади от участка №2. Из спутникового снимка ничего критичного не видно, т. е. оспорить будет практически невозможно
Вопрос будет создан как отдельная сущность Question и появится публично только после модерации.
Здравствуйте. У нас имеется гараж в собственности в ТСН ТСГ. И мы, и другие собственники гаражей на нашем земельном участке получили отказ от КУИЗО на оформление земли под гаражом в собственность. Данный участок попадает в границу красных линий, утверждённых документацией по планировке и межеванию территории в 2009 г. Генеральный план строительства дороги в данном месте утверждён в 2021 году. Проект планировки территории не утверждался, строительство дороги не включено в программу, не планируется в настоящий момент и будет рассматриваться администрацией в будущем при поступлении финансирования. Законно ли в настоящий момент постановление об утверждении красных линий, можно ли в данном случае признать его недействующим на основании истечения срока в 6 лет ( ст. 56. 3, п. 3 ЗК; ст. 45 п. 12. 6) или данное положение применяется только к проекту, а если проект не утверждается, ограничение оборотоспособности законно на неопределенный срок? Можно ли обжаловать данные постановления через прокуратуру или только через суд?
Здравствуйте. В 1995 году ГСК была выделена земля под установку железобетонных гаражей. Гаражи установлены капитальные. В 1998 году администрация просит узаконить самовольно установленные гаражи на данном участке, не требуя их сноса и просит уполномоченное лицо осуществить контроль за исполнением предписания. Как они там всё потом узаконили неизвестно, документов больше никаких нет у ГСК. Затем в 2013 году мы получаем право собственности на гараж, расположенный на данном участке, членами ГСК являлись с 2000 г. Гараж капитальный, в свидетельстве о праве собственности написано просто гараж. А вид разрешенного использования данного участка остался для установки железобетонных гаражей, что не соответствует фактически возведенным объектам. На основании этого противоречия КУИЗО отказывает в утверждении схемы земельного участка. Но если я не ошибаюсь уже факта права собственности на капитальный гараж, возведенный до даты введения в действие Градостроительного кодекса должно быть достаточно для прав на землю. С видом разрешенного использования это не наши проблемы, гаражи ведь администрация не требовала сносить. Как решить этот вопрос, обжаловать отказ?
Здравствуйте. Кадастровый инженер прислал документ о разделе долевого участка: Земельный участок площадью 1374 (одна тысяча триста семьдесят четыре) КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, передаются в общую долевую собственность Иванову И. С. – 716/1374 (семьсот шестнадцать дробь одна тысяча триста семьдесят четыре ) ДОЛЕЙ, Петрову Т. В. – 658/1374 (шестьсот пятьдесят восемь дробь одна тысяча триста семьдесят четыре ) ДОЛЕЙ... Может ли быть такое сочетание долей????
У нас есть земля которую мы обрабатываем более 15 лет, но она муниципальная, у нас есть возможность ее промежевать есть 15 соток, но на 15 соток нашей обработанной земли мало, вопрос есть соседи приходящие с другой улицы которые рядом с нами участком 5 лет обрабатывают, тоже не их собственность тоже муниципал, вопрос могу ли я забрать их обработанный участок и промежевать себе?
Муж (гражданин Беларуси ) оформил участок при покупке на себя, куплен в 2023 году. Сейчас хотим переделать документы на супругу (меня, гражданин РФ), но при договоре купле продажи будет большой налог, так как в собственности менее 5 лет. Нужно ли будет его платить при передаче по дарственной супругу? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Хочу купить участок у собственника(у него на руках выписка ЕГРН), купить не могу, т. к для покупки нужно межевание. Проблема в том, что СНТ, в котором находится этот участок, ликвидировано в 2018 году. Хотя само СНТ по ЕГРЮЛ ликвидировано, но права его сохраняются. На кадастровой карте участок СНТ лежит одним большим пластом(т. е происходит наложение этого пласта на наш участок). Был подготовлен межевой план, взято согласие соседей, (у них также нет межевания), и всё это подано в Реестр. Регистратор отклонил план, ссылаясь на то, что согласование не было подписано с правообладателем этой земли, т. е с юр. лицом, которым является это СНТ. Вопрос: как нам провести межевание, если просто нет того, с кем нужно подписывать план? Юр. лица, о котором говорит регистратор, просто физически не существует. Администрация говорит, что это не муниципальная земля, т. е они помочь не могут. Возможно ли, что регистратор одобрит межевание, если наш инженер подаст объявление в газету и письмо(ответа не будет)? Велик ли шанс выиграть суд, если обратиться с иском?
Нет. Сервис помогает сравнить специалистов и передать вопрос выбранному юристу или адвокату.
Да. Если для ситуации важен статус адвоката, укажите это в вопросе: мы подберем специалистов с подходящим статусом и опытом.
Да. Вы можете выбрать город, услугу, формат консультации, стоимость, стаж и статус специалиста. Если критериев много, удобнее описать ситуацию в вопросе.